智通財經APP獲悉，自香港財政預算將印花税徵收物業價值上限提高至400萬港元以來，300萬至400萬港元物業受惠頗多，相關金額的二手註冊量佔比持續攀升。
美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，香港逾300萬至400萬港元二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量佔比自今年2月約18.1%後顯著攀升，4月份突破2成升至約23.7%，而5月(截至5月22日)進一步攀升至約24%，創自2016年8月後的逾8年半新高，並已連續2個月企穩逾2成水平。
岑頌謙續稱，財案將100港元印花税的物業價值上限提高至400萬港元，即購入逾300萬至400萬港元物業的成本大大減低，隨着租升價跌，吸引用家轉租為買，低價單位普遍享較高租金回報率，亦吸引投資者入市，均成為此類低價物業交投佔比上升的動力。
值得留意的是，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況，而近期拆息顯著回落對樓市的影響，或有機會進一步推升相關細價物業交投佔比，料將於下月註冊量才會陸續反映出來。
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