中原地產馮健平表示,中原最新促成1宗美孚新邨遺產貨成交,單位為2期百老匯街30號中層A室,實用面積1,446平方呎,建築面積1,913平方呎,四房套房間隔,單位座向西南方,屬屋苑「凸海」戶,可享開揚海景,最初開價1,928萬元,最新降價230萬元或12%,以1,698萬元易手,折合實用呎價11,743元。馮健平指,新買家為同區換樓客,見屋苑樓價已喘定,加上下半年美國大有機會減息,料屆時樓價會重拾升軌,見上址大幅降價,決定加快入市自用。(hc/w)