<匯港通訊> 自2月底財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元後，逾300萬至400萬元物業最為受惠，相關金額的二手註冊量佔比持續攀升。
美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，逾300萬至400萬元二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量佔比自今年2月約18.1%後顯著攀升，4月份突破2成升至約23.7%，而本月(截至5月22日)進一步攀升至約24%，創自2016年8月後的逾8年半新高，並已連續2個月企穩逾2成水平。
岑頌謙續稱，財案將100元印花稅的物業價值上限提高至400萬元，即購入逾300萬至400萬元物業的成本大大減低，隨著租升價跌，吸引用家轉租為買，細單位普遍享較高租金回報率，亦吸引投資者入市，均成為此類細價物業交投佔比上升的動力。值得留意，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況，而近期拆息顯著回落對樓市的影響，或有機會進一步推升相關銀碼的細價物業交投佔比，料將於下月註冊量才會陸續反映出來。
(JJ)
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