摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.220 (-2.588%) 沽空 $1.91千萬; 比率 10.061% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.400 (+1.505%) 沽空 $1.99千萬; 比率 30.864% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.080 (+0.941%) 沽空 $1.30千萬; 比率 30.574% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.380 (+1.680%) 沽空 $6.96百萬; 比率 20.015% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) +0.750 (+0.811%) 沽空 $2.66千萬; 比率 20.720% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.080 (+0.192%) 沽空 $5.41百萬; 比率 4.457% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.140 (+0.376%) 沽空 $6.67百萬; 比率 9.991% │+2%太古地產(01972.HK) +0.180 (+0.847%) 沽空 $2.67百萬; 比率 15.716% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.110 (+1.124%) 沽空 $3.45百萬; 比率 27.653% │+0.1%相關內容《大行》大華繼顯列出港股6月確信買入名單(表)-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 12:25。)相關內容《大行》滙豐研究料置業者將逐漸回歸 偏好新地(00016.HK)嘉里建設(00683.HK)