摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。
該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：
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股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅
新世界發展(00017.HK) +0.050 (+0.600%) 沽空 $1.80千萬; 比率 10.610% │56%│11.12億元│+31.1%
嘉里建設(00683.HK) +0.680 (+3.366%) 沽空 $8.81百萬; 比率 13.284% │57%│3.13億元│+12.4%
恒地(00012.HK) +0.640 (+2.367%) 沽空 $6.05千萬; 比率 31.671% │67%│10.6億元│+10.9%
恒隆地產(00101.HK) +0.240 (+2.791%) 沽空 $2.16千萬; 比率 14.026% │63%│3.19億元│+7.7%
希慎(00014.HK) +0.250 (+1.581%) 沽空 $1.75百萬; 比率 4.023% │27%│9,700萬元│+7%
九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $1.98千萬; 比率 24.797% │94%│3.52億元│+5.9%
領展(00823.HK) +0.120 (+0.287%) 沽空 $4.07千萬; 比率 9.059% │58%│3.18億元│+4.7%
新地(00016.HK) +4.000 (+4.278%) 沽空 $2.02億; 比率 27.243% │71%│9.64億元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%
九龍倉集團(00004.HK) +0.160 (+0.673%) 沽空 $5.07百萬; 比率 21.319% │62%│1.2億元│+2.2%
長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%
太古地產(01972.HK) +0.380 (+1.769%) 沽空 $1.10千萬; 比率 11.626% │32%│1.34億元│+1.2%
信和(00083.HK) +0.030 (+0.302%) 沽空 $1.46千萬; 比率 33.913% │100%│800萬元│+0.1%
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平均│59%│52.87億元│+5.2%
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 16:25。)
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