瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》花旗：本港地產股行業基本面轉強 首選新地(00016.HK)、長實集團(01113.HK)及太古地產(01972.HK)該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) -0.580 (-1.235%) 沽空 $4.80千萬; 比率 37.788% 、信和置業(00083.HK) -0.080 (-0.714%) 沽空 $1.41千萬; 比率 32.881% 、太古地產(01972.HK) -0.440 (-2.031%) 沽空 $1.61百萬; 比率 2.734% 、嘉里建設(00683.HK) -0.370 (-1.858%) 沽空 $9.02百萬; 比率 19.465% 及恒隆地產(00101.HK) -0.060 (-0.774%) 沽空 $8.48百萬; 比率 19.982% 。但對新世界(00017.HK) -0.200 (-2.608%) 沽空 $4.57百萬; 比率 17.400% 、恒地(00012.HK) -0.500 (-1.838%) 沽空 $5.48千萬; 比率 22.874% 、新地(00016.HK) -2.700 (-2.258%) 沽空 $2.88億; 比率 49.729% 、港鐵公司(00066.HK) -0.100 (-0.314%) 沽空 $9.02千萬; 比率 55.773% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.260 (-1.156%) 沽空 $1.53千萬; 比率 37.754% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) -2.700 (-2.258%) 沽空 $2.88億; 比率 49.729% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.200 (-2.608%) 沽空 $4.57百萬; 比率 17.400% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) -0.370 (-1.858%) 沽空 $9.02百萬; 比率 19.465% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.430 (-2.215%) 沽空 $3.45百萬; 比率 11.395% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) -0.580 (-1.235%) 沽空 $4.80千萬; 比率 37.788% |買入|62元恆地(00012.HK) -0.500 (-1.838%) 沽空 $5.48千萬; 比率 22.874% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.080 (-0.714%) 沽空 $1.41千萬; 比率 32.881% |買入|14.3元相關內容新世界(00017.HK)預告巨虧 大行更關注再融資的能力收租股領展(00823.HK) -0.180 (-0.487%) 沽空 $6.28千萬; 比率 22.616% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.100 (-0.314%) 沽空 $9.02千萬; 比率 55.773% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) -0.060 (-0.774%) 沽空 $8.48百萬; 比率 19.982% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) -0.260 (-1.156%) 沽空 $1.53千萬; 比率 37.754% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.170 (-0.984%) 沽空 $3.44百萬; 比率 12.480% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.440 (-2.031%) 沽空 $1.61百萬; 比率 2.734% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.090 (-3.782%) 沽空 $44.26萬; 比率 12.242% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-16 16:25。)