屯门满名山连录2宗蚀让个案,其中满名山满庭2座高层B室,实用面积976平方尺,三房间隔,业主於2016年选用「呼吸Plan」上会,以1,644.8万元购入,最终沦为银主盘,去年叫价1,500万元放盘,最终大幅减价,以950.8万元易手,成交价较9年前购入价蒸发694万元,单位贬值42%。
另外,满名山满庭8座中层D室,实用面积603平方尺,两房间隔,原业主2016年同样选用「呼吸Plan」以676.3万元购入,近日以535万元易手,持货9年帐面蚀让约141.3万元,即贬值21%。
据资料显示,满名山2016年推售时,发展商设有「1838一按计划」,标榜免入息审查及压力测试,计划期内供息不供本,业主只需缴付楼价两成,即可上车。该付款计划列明,第一年免利息;第二及三年利率为P减4厘;第四至五年则为P。2022年开始银行持续加息,不少业难捱贵息因而蚀让离场。(ss/u)
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