中原城市领先指数CCL最新报136.24点，按周跌0.34%，指数为财案後近9周次低。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映5月3日西沙SIERRA SEA第1A(2)期次轮价单288伙沽清当周市况。整体楼价继续好淡争持，CCL连续8周於136点水平窄幅波动，最高136.90点，最低136.24点。虽然H按实际按息跌穿2厘，创近3年新低，但二手买家仍持观望态度，加上发展商以低价策略促销多个新盘，相信短期二手楼价受压，走势反覆调整。CCL距离第二季目标133点，现时相差3.24点或2.38%。
CCL仍处於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。财案後9周CCL六升三跌，楼价升幅收窄至1%，今年楼价暂时累跌1.02%。指数较去年9月首次减息前135.86点低位升0.28%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.8%，较去年3月撤辣前的低位143.02点跌4.74%。5月19日沙田UNI Residence公布首批价单50伙，5月22日H按息跌穿2厘，创2022年6月後近3年新低，5月24日西沙SIERRA SEA第1B期第3轮价单推售216伙，对本地二手楼价的影响将於2025年6月中旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.23点，按周微跌0.01%，连续7周於137点争持。CCL(中小型单位)报136.01点，按周跌0.23%，连续8周於136点争持。CCL(大型单位)报137.44点，按周跌0.81%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)三大指数同样於2016年8月底水平徘徊。
四区楼价二升二跌，走势反覆。新界西CCL_Mass报123.74点，按周跌1.96%，跌幅10周以来最大。九龙CCL_Mass报135.29点，按周跌0.11%，连升2周後回软。港岛CCL_Mass报135.75点，按周升0.13%，连升2周共0.76%。新界东CCL_Mass报151.00点，按周升2.59%，升幅204周(2021年6月後)以来最大。港岛及新界东指数，分别处於2016年5月底及2017年1月底水平。而九龙及新界西指数，同样处於2016年9月底水平。
今年年八大楼价指数计，CCL累跌1.02%，CCL Mass跌0.65%，CCL(中小型单位)跌0.72%，CCL(大型单位)跌2.42%，港岛跌2.04%，九龙升1.11%，新界东升1.77%，新界西跌3.6%。(sl/u)
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