花旗发表报告,将新世界发展(00017.HK) +0.440 (+6.471%) 沽空 $7.70百万; 比率 4.276% 评级由「中性」降至「沽售」,目标价由13.85元下调至9.2元。
花旗表示,新世界在艰难宏观环境下营运,主要因为其香港住宅项目主要集中在启德/黄竹坑,该行看淡本港住宅楼价,预计新世界销售将放缓,毛利率将下降。新世界较重视内地住宅项目,估值受到拖累。再者,新世界负债比率仍然很高,持续录得负现金流。
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该行认为,新世界决定以220亿港元出售新创建(00659.HK) +0.010 (+0.129%) 沽空 $55.16万; 比率 16.466% 权益属正面,但由於预期香港房地产销售疲软弱,离岸债券及利息支付开支续高企,故并不足够,相信需要更激进的去杠杆计划,包括潜在股权融资。(ad/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-05 16:25。)
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