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上水天平新城及停车场公开招标出售 每月总租金收入近420万元
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国际房地产顾问第一太平戴维斯获委任为独家代理，公开招标出售上水天平路48号天平新城及停车场。物业为两层高商场连屋邨地舖，及提供471个车位的停车场组成，商舖总建筑面积近9.85万平方尺。物业将以现状连现有租约出售，公开招标截止日期为2026年7月16日(星期四)正午12时。 天平新城以民生商场定位，坐拥社区消费客群，包括天平邨、安盛苑及就近私人住宅逾两万名居民。商舖出租率百分百，拥有众多承租逾十年的长情连锁品牌作为核心租户，如麦当劳、大快活、百佳超级市场及屈臣氏等，除了零售餐饮，近年并有24/7健身中心进驻，加上天平护老中心作为租用面积最大的租户。 该行称，除了稳健的商场租金，项目附设的停车场亦是另一稳定收入来源。天平邨及安盛苑的住户对私家车位比例高达14.5比1，强大而稳定的泊车需求带动停车场收费年年递增。此外，现业主於两年半前斥资约1.1亿港元为物业完成大型翻新工程，重新打造商场形象，令资产价值大幅提升。 第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光表示，天平新城及停车场是一个防守性强的收益型资产，现时每月总租金收入近420万港元，回报率达6厘以上，属於市场上的优质「收租现金牛」，而且资产已完成优化，意味着新买家接手后在短中期内无需投入重大资本开支，预料将吸引众多寻求长线稳定回报的投资者的高度关注。(da/a)AASTOCKS新闻 |
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