<汇港通讯> 由恒基地产(00012)发展的土瓜湾住宅项目「壹沐」今公布首张价单,涉81伙,入场费折实约456.3万元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,「壹沐」首张价单订价具竞争力,折实平均呎价约17988元,预计销情理想,加上项目位置优越,租务潜力不俗,料租金回报约有4厘水平。
布少明表示,「壹沐」位处东九龙核心地段,坐拥完善交通网络与丰富生活配套,部分单位更享海景,大大提升项目吸引力。项目邻近港铁土瓜湾站,属34校网,区内名校林立,预期可吸引大量用家及投资客。预计6成买家为用家,其余4成为投资者,由於区内租务需求理想,预计项目落成後呎租可达约60元,租金回报率约4厘。
布少明称,本月市场关注美国减息动向及《施政报告》即将出台,市场正憧憬有利好政策出台,加上近期港股向好,有助刺激部分资金流入楼市。9月新盘接踵推出,将释放购买力,预期全月一手成交量有望连续第3个月录得逾2000宗的活跃水平,为2019年3至5月录得後再次出现。二手成交料录4500宗,楼价有上升动力。 (JJ)
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